凱蒂推薦好物

據統計，超過一萬三千名的台灣年輕人正在澳洲打工，他們是為了體驗人生、旅遊觀光，或者學習語言？一位台灣打工仔告訴我們，他來澳洲只為賺錢；毫不考慮的，他以台勞自稱。以下就是他的告白。

在台灣工作兩年，存不到錢，身上還背著三十幾萬元的學貸，我到澳洲來，就是為了賺第一桶金，不用懷疑，也不必多作解釋，我們就是台勞！

我上晚班，上班時間是下午兩點半到午夜十二點。

我的工作是食品加工，在偌大的廠房裡，我站在迂迴曲折的輸送帶邊，使勁地把送過來的冷凍羊肉去皮；去完了，放回輸送帶，沒有皮的羊肉移動到下一個加工程序，我則繼續為下一塊羊肉剝皮。

在九個半小時的工作時間裡，每隔兩小時能休息一次，第一次十分鐘，第二次二十分鐘，第三次，大約是晚上九點，我有三十分鐘的休息時間，終於，可以利用這次相對充裕的工作空檔吃晚餐，走到蒸飯箱，拿出上班前自己在宿舍料理的簡單便當，通常是炒飯。

我在澳洲，工廠位於南澳最大城阿德雷德；我來自台灣，今年二十七歲，清華大學經濟系畢業。

這座工廠，說穿了就是一個屠宰廠。活生生的牛、羊運來之後，先被電暈，然後宰殺，屠夫一刀把牛羊的肚子剖開，內臟與血水「嘩」地一聲流到塑膠桶子裡。我認識一位同樣來自台灣的年輕人，負責拿著水管「清洗牛肺」，經常，他的衣服會被牛的血水染成紅通通的。

在這座廠房裡，估計約有六百人在同時工作著，其中，我想大約有一五○人以上來自台灣，其實，我們就是台勞。

幾年以前，聽到學長學姊談到他們的澳洲打工經驗，工作很辛苦，但總是工作幾周就自動辭職，把賺來的錢當成旅遊基金，坐飛機玩遍澳洲各大景點，錢花完了，再找下一份工作。他們說，來這裡是要趁著年輕「體驗人生」。

但我的心裡很清楚，今天我來這裡，不是為了體驗人生，也不是為了交朋友、培養世界觀。我的目的很實際、很俗氣，也很單純，就是要賺錢。我曾經在台灣工作兩年，當銀行理專，但工作時間很長，三餐都在外解決，加上房租、給家裡生活費用、償還學貸等開銷，工作兩年下來，銀行戶頭裡的存款只有幾萬元，還有三十萬元的學貸背在身上。我想，如果繼續在台灣工作，這筆債務不知要等多久才能還清，遑論存到一桶金。

想要有錢賺
得專注在「澳洲人不願做」的工作

據說，現在有超過一萬名台灣年輕人正在澳洲打工，當然我不會知道每個人的想法，但至少我身邊的台灣朋友，想的都和我一樣。

「在這裡認分地出賣勞力兩年，然後帶著兩百萬元回家。」我們是這樣約定的。

我的時薪有十九元澳幣，每周大約能賺八百元澳幣，差不多是新台幣兩萬四千元；一年五十二周，我的收入應該會有一二五萬元以上。照理說，每年存個百萬元並不算難。當然，前提是要「一直有錢賺」，而且，熬得下去。

要「一直有錢賺」，就得專注在「多數澳洲人不願做」的工作。五個月前我剛來這裡，天真的想要找一家餐廳端盤子，結果不到三天就被老闆炒魷魚，他說我的英文不夠好，但我知道，其實是一個澳洲本地的年輕小伙子取代了我。

很快的我認清事實，被歸類為第一級產業的「農林漁牧業」，才是我們台勞的金飯碗。這些產業的工作機會多半勞苦，所以很缺工，難怪澳洲政府說，必須至少要有三個月的第一級產業資歷，才能申請「打工度假」簽證延長一年。

結束短暫的餐廳服務之後，接下來我去農場工作，每天清晨五點，我們在「工頭」家的門口集合點名，聽他分派今天的工作，然後，十幾個背包客擠進一輛破舊不堪的小麵包車，一站一站，工頭把我們陸續送到不同的農場。

我一度聯想到那種二次大戰電影裡的畫面，一群猶太人表情惶恐而疑惑的被送到一處一處的勞改營……，可能想得太誇張了，但這是我當時的真實感覺。

大致上，農場工作的時間是從上午六點到下午三點，中間約有兩次、每次二十分鐘的休息，我就在農場裡找個地方坐下，拿出自備的水壺和土司麵包，分別解決早、午兩餐。

比較起來，我喜歡現在的屠宰場工作；農場裡的風景固然是好，空氣清新，但工作地點和內容並不固定，搞得我每天都在充滿不安的心情之中起床：「今天是要拔蔥？整地？或者是要除草？今天的農場主人不知道脾氣怎樣？」

在屠宰廠裡，除了剛開始會因為噁心吃不下飯之外，其他倒沒有太大問題。由於上班的場所與內容固定，工作容易上手，與同事、主管的感情也比較融洽，不會遇到太嚴重的歧視狀況。

接受歧視
是在澳洲的台勞必經的修煉

說到歧視，在澳洲的台勞，接受歧視是必經的修煉。聽過比較誇張的案例，是工頭對台灣來的女孩子毛手毛腳，也聽過被惡意積欠薪水的、被圍毆的；也有被人稱作「黃猴子」，至於我，曾經車子從身邊開過去，一群小鬼頭不知道在叫囂些什麼東西，還朝我身上丟罐子。澳洲人愛喝酒，所以每到周五晚上，我們這種黃色面孔最容易成為酒醉年輕人的戲弄對象。

我是學經濟的，前幾天我查了一下，台灣的人均ＧＤＰ差不多只有澳洲的三成，而泰國的人均ＧＤＰ也正好是台灣的三成。我忽然驚覺，我們來澳洲當台勞，其實就像是泰國人到台灣當泰勞。難怪，在澳洲打工的年輕人固然來自世界各地，但這幾年人數增加最快的就屬台灣；我又驚覺，原來，澳洲人眼裡的台勞，其實就像是台灣人眼裡的泰勞。

 資料來源：今周刊821期

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柯佩均：我們七年級這個世代，如果只靠勞力賺錢，要致富很困難，一定要靠投資，錢滾錢才能累積財富。（攝影者．高國展）

一名還沒出校門的75年次研究生，已經靠買賣房地產賺進600萬元現金，你相信嗎？

她是柯佩均，目前還在台灣科技大學財務金融研究所二年級就讀，別看她年紀小，接觸投資已有7年歷史。柯家做茶葉生意，柯佩均從小耳濡目染，對金錢事務並不陌生，高中就參加投資社團，研究股票投資，社團生活給她最大的心得就是：「勞力不能致富，一定要靠投資。」

可是高中生沒資本，她只能練基本功，每天必看財經報紙、研讀相關書籍。考上大學，她開始打工賺錢，大一就打兩份工，不但兼家教、還在補習班上班，目標就是要存錢操作股票。

打工要存投資本金，卻變成月光族
練習存錢4法，半年攢下10萬

不過，剛上大學的女生，脫離醜醜的高中制服，看到同學都在買化妝品、衣服，柯佩均也不例外，拿到薪水的前3個月，每月賺進的2萬5,000元薪水，全都拿去購物，直到一天她拿著金融卡去提款，驚覺帳戶裡竟然沒有任何存款，這才意識到自己亂花錢。

「我去打工是為了存錢買股票，結果卻把錢花光光，我在幹嘛？」柯佩均問自己。當下決定克制購物欲望，重新開始存錢。她承認要存錢，光靠意志力是不夠的，必須要有方法去練習。她的方法如下：

1. 在銀行戶頭外，去郵局另開一個存款戶，但不辦金融卡，錢只進不出。
2. 原有的銀行戶，固定只留1萬5,000元零用錢，其他全部轉存郵局帳戶。
3. 提款一定找本行ATM，省跨行提款手續費，錢包現金從不放超過2,000元。
4. 想消費時，就用複利計算這筆小錢投資30年後可以拿回多少？常能忍住刷卡買東西的欲望。

透過這些方法，柯佩均開始買一件299元的地攤貨，當同學們還在看美容雜誌、買化妝品時，她看財經報紙、努力存錢、準備買股。結果，短短6個月，就存到買股的10萬元本金，開始下單。

剛開始進場，柯佩均仗著自己年輕，可以玩高風險、波動大的股票，專挑有基本面題材的小型股，一檔益航（2601）曾讓她大賺1倍。但接下來接觸比股票波動更大的權證，從股票賺到的錢卻全部賠光，從大一到大二，兩年的股市投資，最後是打平收場。

有了玩高波動商品的經驗，雖然有賺、有賠，但讓柯佩均對投資的興趣更高，她開始思考：是否應找波動幅度較小的商品投資？房地產因此變成她的選項。尤其看到電視理財節目上的藝人大談房地產經，她心想：「如果這些藝人都能賺，我一定也可以！」

可是房地產投資金額動輒上百萬元，沒有本金怎麼辦？柯佩均決定向媽媽黃秋香求援，希望由媽媽出資、她負責挑物件和買賣點，經過6個月的討論，媽媽終於同意投資她，而且是一次拿出300萬元進場。

擬定策略克服新手問題
每天至少看5間房，快速成為達人

問黃秋香為什麼願意拿錢支持女兒？她說：「投資股票，我不懂，但是房子不會變壁紙，賣不出去也可以租人，有房租收入。」加上妹妹（柯佩均的阿姨）在房仲業上班，又有朋友在做裝潢，黃秋香因此決定拿出私房錢和女兒一起操作房地產，兩人挑定從最熟悉的台北縣「下新莊」地區開始投資。

不過，沒有固定工作收入的大學生要投資房地產，不僅本金大是問題，未來如何貸款？如何找到好物件？如何為房子變身？什麼時候該賣？成串的問題等著柯佩均去解決，不過，認真的她靠以下5個方法順利克服：

方法1》改穿套裝展現成熟度

柯佩均回憶，剛開始到房仲門市找物件，因為是大學生裝扮，常常開門進去後，沒有一名業務員站起搭理。有了這經驗，她發現多數房仲會按外表衡量你買不買得起房子，如果是學生打扮去找屋，肯定沒有好物件。因此為了增加外表成熟度，她改穿套裝，讓自己看起來像社會人士。

方法2》密集看屋抓行情

柯佩均平常除了上課，還兼兩份工，只剩週末可以看房。因此，她把僅剩的週末時間全留給看房，通常兩天時間，她設定每天至少看5間房，一個週末約可看10間房，半年下來看超過100間房，透過勤看，快速累積對房子構造、格局、各類屋型的了解，也才初步培養出對市場的敏感度。

此外，她固定閱讀財經報紙與雜誌、房地產相關網站的行情整理，從中了解區域行情。不過區域平均行情落差極大，只能描繪出該區價格的大致情況，要取得更接近實際成交價格的資訊，還是必須透過房仲來了解實際成交價格區間。

方法3》從法拍屋拿低價物件

剛開始，完全沒考慮房貸問題，因為柯佩均上網看了下新莊房價，大概都在300萬元上下，因此決定一次向媽媽借300萬元，「那時想全部用現金買，不用付貸款。」結果，第一次出手，她挑中一間在新莊四維路附近的法拍屋，當地那時每坪成交行情約12～13萬元，但因此物件屋況極差，她以9萬元標到，裝修後不到半年，順利加價50萬元賣出，首戰告捷。

新手從法拍屋開始投資房地產，可以取得低成本優，不過，法拍屋難度較高，容易遇到「海蟑螂」（霸占法拍屋、妨礙點交者），新手投資要先做好功課、調查好物件狀況再出手。

方法4》專挑低總價物件

考量自有資金不多，柯佩均專挑總價400萬元以下的物件下手，因為用1～2成自備款計算，最多可同時操作2～3間房。而找低總價物件，她有以下3撇步：

1. 法拍屋通常比市場低2～3成：投資房地產前兩年，她都在法院的法拍資訊中找物件，順利標下兩間低於市價3成的房子。
2. 靠仲介專找低於行情價的物件：隨房價走高，法拍屋價格與市價差幅縮小，她開始找仲介幫忙，專找低於行情價約2成左右的房子。
3. 挑屋況差的爛房子下手：爛房子雖然買起來划算，但改裝成本會不會過高必須算清楚，因此，她會在看完屋後，請裝潢師傅先估價，確定裝潢費用、算過有獲利，才敢買進。

方法5》嚴控資金，賺20%一定跑

隨著操作頻率加快，柯佩均後來開始申辦貸款買屋，但考量房子大約會抱半年才出手，必須回推應付房貸利息所需的資金；經她估算，至少要保留1/3的本金來支付利息。同時，因為通常買進價會低於市場行情10%～20%，為求資金周轉效率，她也不貪心，只要房價漲回行情價以上，整體利潤有10%～20%，她就一定賣出。

小富婆不愛名牌只愛投資自己
勤練英語迎接ECFA後的外資生意

透過以上5招，4年來，柯佩均和媽媽聯手買賣超過10間房子，將原本的300萬元本金滾到900萬元。與她長期配合的住商不動產業務員黃淑芬說，並不是所有投資客都能賺錢，柯佩均經驗雖淺卻能投資獲利，因為算得夠精，對進價、裝潢成本都抓得很細，才能20多歲就買房賺錢。

比起同學把打工賺來的錢都花在名牌消費品，柯佩均已是一名超級小富婆，但是她依舊維持「只有一張金融卡、錢包只放2,000元」的消費習慣，並且努力為研究所畢業後的職場生涯做準備，打算在研究所畢業前考過認證理財規畫顧問（Certified Financial Planner, CFP）、多益（TOEIC）英語測驗，同時還要修完教育學程，以備不時之需。

柯佩均並不因為已擁900萬元身價而停止累積財富，準備多益英語測驗也是為了讓自己的英文會話能力更流利，因為她看好兩岸經濟合作架構協議（ECFA）簽訂之後的地產商機。「外資企業不會來北縣設點，台北市才有空間！」這名女學生正準備和老外做生意、進軍台北房地產市場。因為她的目標是在40歲之前，累積到6,000萬元，至於工具則是股票和房地產。

資料來源：http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=40020&p=1

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